Je souhaite acheter un logement mais sans CDI, je suis dans l’impossibilité d’emprunter. Mes parents ont eux tout ou partie de la somme à disposition.
Notre idée serait de créer une SCI, mes parents amenant 50k€ de capital pour 90% de parts, et moi 0€ pour 10% de parts.
La SCI va emprunter 150k€ et acquérir un logement d’une valeur de 200k€. La valeur de la SCI sera d’environ 50k€ (un immeuble d’une valeur de 200k€ moins un emprunt pour 150k€). L’idée est de me céder à moindre coût la SCI, où le logement.
1/ Est-ce possible d’avoir une part du capital sans avoir ammené d’apport ?
2/ Mes parents peuvent-ils me céder pour 1€ symbolique 90% d’une SCI valant 50k€
3/ Serait-ce également/non plus le cas si la SCI n’avait pas empruntée, donc avait achetée cet immeuble avec 200k€ ammenés au capital par mes parents ?
4/ Une autre solution ???
Bonjour,
Je souhaite acheter un logement mais sans CDI, je suis dans l’impossibilité d’emprunter. Mes parents ont eux tout ou partie de la somme à disposition.
Notre idée serait de créer une SCI, mes parents amenant 50k€ de capital pour 90% de parts, et moi 0€ pour 10% de parts.
La SCI va emprunter 150k€ et acquérir un logement d’une valeur de 200k€. La valeur de la SCI sera d’environ 50k€ (un immeuble d’une valeur de 200k€ moins un emprunt pour 150k€). L’idée est de me céder à moindre coût la SCI, où le logement.
1/ Est-ce possible d’avoir une part du capital sans avoir ammené d’apport ?
2/ Mes parents peuvent-ils me céder pour 1€ symbolique 90% d’une SCI valant 50k€
3/ Serait-ce également/non plus le cas si la SCI n’avait pas empruntée, donc avait achetée cet immeuble avec 200k€ ammenés au capital par mes parents ?
4/ Une autre solution ???
Merci pour ce remarquable site !