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liquidation SCI

8 septembre 2010, 15:00, par creationsci

La SCI connait-elle de besoins de trésorerie (charges + remboursements du capital de l’emprunt > loyers) ? Dans ce cas, les associés doivent lui apporter des ressources nouvelles :
 en capital,
 par l’intermédiaire des comptes courants.
Si ce n’est pas votre projet, il faudrait peut-être mieux se résoudre à céder le bien détenu par la SCI. Pour déterminer le prix de ce bien, il est peut-être sage d’avoir recours à un expert (notaire + agent immobilier par exemple et faire une moyenne). Ensuite, il faut noter que le marché immobilier reste solide encore, notamment grâce à des taux bancaires historiquement bas, et que cette situation ne durera pas. Aussi, et ce n’est qu’un avis, une baisse de l’immobilier est à prévoir. Aussi, mieux vaut parfois vendre à un prix qui semble un peu sous-évalué et dégager immédiatement de la trésorerie, que de conserver un bien dans un marché baissier (en pensant évidemment aux charges afférentes à ce bien).

Qu’en pense votre notaire, ou celui de votre fille. En effet, si vous vendez ce bien, vous aurez recours à un notaire qui encaissera une partie des honoraires (avec le notaire de l’acheteur). Aussi, je pense que votre notaire peut dès à présent vous consacrer quelques instants pour vous conseiller. Si ce n’est pas le cas, sachez que le mien serait disposé à le faire.

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