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Occupation à titre gratuit ou onéreux

9 mai 2014, 11:48, par Ellem

Bonjour Monsieur,
Ma sœur et moi même avons une SCI familiale avec 49% des parts chacun. Mes parents 2%.
La sci loue déjà une maison (depuis 2013).
Nous venons de construire 2 nouvelles maisons (louées à partir de septembre 2014). Nous avons contracté un prêt de 200 000e.
Ma soeur souhaite occuper une des deux maisons neuves mais nous ne savons pas quelle formule choisir pour que ce soit équitable.
Voilà ce que l’on a cru comprendre. Vous seriez aimable de nous aiguiller.
A titre gratuit :
pas de déductions possible (intérêts, entretien, comptable...) sur cette maison mais pour les autres oui si j’ai bien compris. Cependant les revenus de cette maison n’existant plus (1150e/mois environ), on ne les compte plus dans les revenus. Donc moins d’impôts.
Comment peut on alors équilibrer, rendre équivalents nos revenus en aval ? Puis je bénéficier des revenus de l’autre maison pour équilibrer ?

Que devons nous déclarer aux impôts sur la 2072 ? Rien pour cette maison occupée par ma soeur ?

A titre onéreux :
Nous allons payer des impôts sur des revenus versés par nous même, ce qui nous semble inintéressant dans notre cas, mais peut-être nous trompons nous ?

Merci par avance pour votre aide précieuse.

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