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Apport pur et simple ou apport à titre onéreux

1er novembre 2014, 12:43, par Atrys

Bonjour, dans une première phase d’étude de faisabilité de mon projet, j’aurais vraiment besoin de vos lumières et vous en remercie. Retraité, ma maison est destinée à être vendue pour m’installer à la campagne. Mais auparavant, je voudrais séparer une parcelle du jardin pour y construire une plus petite maison comme habitation de mon ex- femme (sécuriser son avenir) et qu’elle et mes enfants en deviennent progressivement propriétaires. Pour ce faire monter une SCI entre enfants, ex femme et moi même. J’apporterai le terrain. La mère de mon ex femme (donation) et celle-ci en complément (économies plus emprunt) financeraient la construction de la maison. Je voudrais faire à cette occasion une donation à mes enfants –adultes- (donc 100 000 € x 2) sur la valeur du terrain (500 000 €).
À un deuxième niveau, comment peut se faire l’apport de 200 000 € de la mère italienne (vivant en Italie) - plus de 80 ans- de mon ex femme ( qui est résidente en France depuis plus de 30 ans). Doit-elle être associée à la SCI ? Doit-elle répartir la somme entre filles et petits enfants (donation plus don manuel pour éviter -légalement -les droits de succession) ?
Quel montage et dans quel ordre ? Merci !!

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