Je crois surtout qu’une SCI ne permet jamais d’obtenir des conditions d’emprunt plus favorables qu’un achat hors SCI. Au contraire, pour se retourner contre les associés d’une SCI, une banque :
– doit d’abord agir contre la société,
– doit ensuite tenir compte de la responsabilité des associés proportionnelle à leurs participation au capital.
Autrement dit, dans votre cas, ces 2% de capital ne permettront jamais à votre père d’obtenir l’emprunt qu’il n’obtiendrait pas seul (à vous lire). Le risque pour vous dans cette participation : des problèmes familiaux, pour ne pas le dire autrement.
Comment ferez-vous lorsque la société connaîtra un besoin de trésorerie et que son associé majoritaire refusera la vente des biens détenus ?
Je crois surtout qu’une SCI ne permet jamais d’obtenir des conditions d’emprunt plus favorables qu’un achat hors SCI. Au contraire, pour se retourner contre les associés d’une SCI, une banque :
– doit d’abord agir contre la société,
– doit ensuite tenir compte de la responsabilité des associés proportionnelle à leurs participation au capital.
Autrement dit, dans votre cas, ces 2% de capital ne permettront jamais à votre père d’obtenir l’emprunt qu’il n’obtiendrait pas seul (à vous lire). Le risque pour vous dans cette participation : des problèmes familiaux, pour ne pas le dire autrement.
Comment ferez-vous lorsque la société connaîtra un besoin de trésorerie et que son associé majoritaire refusera la vente des biens détenus ?