avec mon frère, ma soeur et mes parents (agés de 60 ans), nous souhaiterions constituer une sci familiale afin d’acquérir une résidence secondaire (qui ne produira donc pas de loyers). Mes parents apporteraient 90% du capital de la SCI (soit 400 000 euros) et mes les enfants se partageraient les 10% restants. Le but étant ensuite que la SCI contracte un emprunt de 150 000 euros pour les travaux.
Plusieurs questions :
– ce montage est-il le plus approprié dans cette situation (la SCI est-elle utile ou vaut-il mieux s’endetter individuellement ?)
– quels sont les critères pour déterminer la capacité d’emprunt ? En effet, nous souhaiterions faire un emprunt sur 20 ans sachant que nos 2 parents seront à la retraite dans 5 ans et ne possèdent pas d’autres biens que ce capital. A l’inverse, nous sommes 3 jeunes cadres en début d’activité mais avec des revenus intéressants, et non endettés. Etant donné que les parents sont ultra-majoritaires dans le capital de la SCI, mais plus agés, est-ce que cela pénalisera notre capacité d’emprunt ?
– comment s’effectue le remboursement de l’emprunt ? si nous nous partageons les mensualités entre associés, ces virements seront-ils considérés comme des revenus pour la SCI ?
Bonjour,
avec mon frère, ma soeur et mes parents (agés de 60 ans), nous souhaiterions constituer une sci familiale afin d’acquérir une résidence secondaire (qui ne produira donc pas de loyers). Mes parents apporteraient 90% du capital de la SCI (soit 400 000 euros) et mes les enfants se partageraient les 10% restants. Le but étant ensuite que la SCI contracte un emprunt de 150 000 euros pour les travaux.
Plusieurs questions :
– ce montage est-il le plus approprié dans cette situation (la SCI est-elle utile ou vaut-il mieux s’endetter individuellement ?)
– quels sont les critères pour déterminer la capacité d’emprunt ? En effet, nous souhaiterions faire un emprunt sur 20 ans sachant que nos 2 parents seront à la retraite dans 5 ans et ne possèdent pas d’autres biens que ce capital. A l’inverse, nous sommes 3 jeunes cadres en début d’activité mais avec des revenus intéressants, et non endettés. Etant donné que les parents sont ultra-majoritaires dans le capital de la SCI, mais plus agés, est-ce que cela pénalisera notre capacité d’emprunt ?
– comment s’effectue le remboursement de l’emprunt ? si nous nous partageons les mensualités entre associés, ces virements seront-ils considérés comme des revenus pour la SCI ?
Merci beaucoup par avance.