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Coût apport SCI

7 janvier 2010, 10:19, par creationsci

Il ne faut pas confondre le coût de création d’une SCI et le coût d’un apport à une SCI. L’apport d’un bien immobilier à une SCI exige en effet un acte notarié alors que la seule rédaction des statuts d’une SCI ainsi que ses formalités de création peuvent être effectuée par ses associés pour en limiter le coût.

Etant donné le montant du coût de cet apport, je comprends également qu’il n’existe plus d’emprunt sur votre bien. En effet, il faudrait alors prendre en compte les droits d’enregistrement sur cet apport à titre onéreux.

Oui, apporter un bien à une SCI est coûteux et doit se justifier par des objectifs juridiques pour être "rentable". C’est là que votre notaire devrait vous apporter d’autres éléments de coût... (économie potentiel de droits de succession, gestion d’un bien immobilier avec ses enfants, mise en commun d’un patrimoine avec un concubin...).

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