j’hésite à opter pour IS sur une création de SCI "familiale" avec mon épouse. Je vais investir "cash" 210k€, incluant frais d’agence, droits mutation et émoluments. Les loyers rapporteront environ 15k€. Avec amortissement et déduction, je serai en déficit fiscal un bon moment (quel est le max ?). Donc éviterai l’IS, mais pourrai quand même verser des dividendes, à priori plus avantageux qu’en IR, car 40% d’abattement +1500€ par tête, car je suis à la limite de "sauter" une tranche ayant perdu 0,5 part cette année et en perdant une autre dans 2-3 ans.
Si fiscalement le choix en IS paraît intéressant, mis à part le régime des plus-values, quels autres désavantages ? Merci
j’hésite à opter pour IS sur une création de SCI "familiale" avec mon épouse. Je vais investir "cash" 210k€, incluant frais d’agence, droits mutation et émoluments. Les loyers rapporteront environ 15k€. Avec amortissement et déduction, je serai en déficit fiscal un bon moment (quel est le max ?). Donc éviterai l’IS, mais pourrai quand même verser des dividendes, à priori plus avantageux qu’en IR, car 40% d’abattement +1500€ par tête, car je suis à la limite de "sauter" une tranche ayant perdu 0,5 part cette année et en perdant une autre dans 2-3 ans.
Si fiscalement le choix en IS paraît intéressant, mis à part le régime des plus-values, quels autres désavantages ? Merci