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Inconvénients IS SCI option IS

13 avril 2012, 12:01, par tambosee

Bonjour,
Dans le cadre d’une SCI à l’IS, puis-je décider d’amortir ou pas le bien immobilier ?

Ou, puis-je faire varier cet amortissement selon les années ?

En effet, je voudrai ajuster mes dividendes (seuls revenus actuellement) sans jouer sur le levier traitement et salaires ou travaux.
J’imagine que s’il y a de l’amortissement, il y a de la dotation aux amortissements et que cette dotation reste bloquée dans la SCI sans que je puisse donc tirer des dividendes... Elle est sensée être utilisée pour des travaux un futur investissement ?

Mon objectif est de trouver une forme de rémunération de mes biens immobilier en optimisant la fiscalité : pas d’imposition à l’IR mais une imposition à l’IS + versement de dividendes, cette 2ème option me paraissant fiscalement moins douloureuse...
Qu’en pensez-vous ?

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