J’ai créé une SCI en 2010 qui a acheté une maison. J’ai fait faire des travaux d’amélioration de cette maison pour plus de 100 000 €, ainsi qu’une piscine.
Je souhaite louer cette maison en meublé l’été. Comme la SCI ne peut pas louer en meublé, j’ai fait un contrat de location entre la SCI et moi même, et je sous loue en meublé.
– Comment faire pour que les travaux d’amélioration puissent venir en déduction des revenus de location ?
– Le déficit de 89 000 € de la SCI pourra t il être reporté sur les 10 prochaines années même si la part qui dépasse les 10 700 € par an n’est pas liée à des intérêts d’emprunts ?
Mon intérêt est-il de payer un loyer élevé à la SCI pour minorer les revenus locatifs d’été ?
Bonjour
J’ai créé une SCI en 2010 qui a acheté une maison. J’ai fait faire des travaux d’amélioration de cette maison pour plus de 100 000 €, ainsi qu’une piscine.
Je souhaite louer cette maison en meublé l’été. Comme la SCI ne peut pas louer en meublé, j’ai fait un contrat de location entre la SCI et moi même, et je sous loue en meublé.
J’ai donc :
recettes = 18000€ (loyer)
charges = 100 000 (travaux)+ 7000 (frais bancaires)
Déficit : 89 000 €
Mes questions :
– Comment faire pour que les travaux d’amélioration puissent venir en déduction des revenus de location ?
– Le déficit de 89 000 € de la SCI pourra t il être reporté sur les 10 prochaines années même si la part qui dépasse les 10 700 € par an n’est pas liée à des intérêts d’emprunts ?
Mon intérêt est-il de payer un loyer élevé à la SCI pour minorer les revenus locatifs d’été ?
Merci d’avance de votre réponse.