Je désire créer une SCI avec mon amie. Celle-ci n’aura que 10% de parts sociales. Ici dans le but de lui racheter ensuite.
Première question : Puis-je créer la SCI avec un capital numéraire de 100€ ?
90 € pour moi et 10€ pour mon amie. Cela dans l’objectif de baisser les frais quand la SCI deviendra unipersonnelle après mon rachat des parts.
Ensuite, une fois que j’aurai 100% des parts de ma SCI, je compte acquérir un appartement au nom de la SCI, l’argent viendra de mon compte perso plus emprunt.
Dans cette optique dois-je créer un compte bancaire au nom de la SCI et provisionner ce compte pour constitution de mon apport ? L’emprunt doit s’effectuer avec la SCI ?
J’imagine qu’automatiquement je vais devoir procéder à une augmentation de capital, à quel type de frais dois-je m’attendre ?
S’agissant le tenue d’une comptabilité, dois-je faire appel à un comptable ?
Ensuite, je pense opter pour une SCI en déclaration en IS. Dans ce cas, je pense amortir l’appartement que j ’ai acheté avec la SCI, déduire les charges pour créer un résultat négatif et donc ne pas payer d’IS. Ma réflexion est-elle correcte ?
Puis-je me verser un petit salaire (à hauteur de mon travail dans la sci) et le faire déduire dans les charges ?
Dernière thème où je m’interroge : l’idée de cette SCI et de me créer un patrimoine immobilier en payant le moins d’impôt possible, est-ce que dans l’achat d’autres appartements, le choix de la SCI en IS est opportun ?
Ne devrais-je peut être pas acheter à mon nom et les louer en location meublés en respectant le seuil légale de revenus fonciers ?
Merci de vos réponses,
je suis en très jeune débutant à tout point de vue...
Bonjour,
Je désire créer une SCI avec mon amie. Celle-ci n’aura que 10% de parts sociales. Ici dans le but de lui racheter ensuite.
Première question : Puis-je créer la SCI avec un capital numéraire de 100€ ?
90 € pour moi et 10€ pour mon amie. Cela dans l’objectif de baisser les frais quand la SCI deviendra unipersonnelle après mon rachat des parts.
Ensuite, une fois que j’aurai 100% des parts de ma SCI, je compte acquérir un appartement au nom de la SCI, l’argent viendra de mon compte perso plus emprunt.
Dans cette optique dois-je créer un compte bancaire au nom de la SCI et provisionner ce compte pour constitution de mon apport ? L’emprunt doit s’effectuer avec la SCI ?
J’imagine qu’automatiquement je vais devoir procéder à une augmentation de capital, à quel type de frais dois-je m’attendre ?
S’agissant le tenue d’une comptabilité, dois-je faire appel à un comptable ?
Ensuite, je pense opter pour une SCI en déclaration en IS. Dans ce cas, je pense amortir l’appartement que j ’ai acheté avec la SCI, déduire les charges pour créer un résultat négatif et donc ne pas payer d’IS. Ma réflexion est-elle correcte ?
Puis-je me verser un petit salaire (à hauteur de mon travail dans la sci) et le faire déduire dans les charges ?
Dernière thème où je m’interroge : l’idée de cette SCI et de me créer un patrimoine immobilier en payant le moins d’impôt possible, est-ce que dans l’achat d’autres appartements, le choix de la SCI en IS est opportun ?
Ne devrais-je peut être pas acheter à mon nom et les louer en location meublés en respectant le seuil légale de revenus fonciers ?
Merci de vos réponses,
je suis en très jeune débutant à tout point de vue...
Julien