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Réforme plus-values immobilières SCI

13 octobre 2011, 15:19, par lucian13

Bonjour,
Je suis propriétaire d’une villa sur 2100 m2 de terrain achetée en août 2001, c’est ma résidence principale.
Il y a donc 10 ans...
J’ai décidé de déménager et de la vendre au printemps 2012.
J’ai détaché deux terrains de 500 m2 chacun.
Les lots seront répartis en une maison principale sur un terrain de 1100 m2 et deux terrains (ou un seul terrain de 1000 m2...)
Si je procède ainsi c’est pour obtenir beaucoup plus d’argent pour acheter une nouvelle maison.
Ma villa reste ma résidence principale et donc échappera à la plus value mais les terrains détachés non...
Je voudrais connaître si il y a une solution pour éviter de payer la plus value sur les terrains ou du moins d’en payer moins compte tenu de la nouvelle loi qui passe de 15 ans à 30 ans...
Puis je vendre les terrains et la maison en même temps ( signature des actes notariés le même jour par ex ) pour que cela reste dans le patrimoine de ma résidence principale...? Possible ou pas ?
Dois je construire une autre villa sur un de mes terrains ou sur le terrain complet de 1000 m2 et l’habiter pour que cela passe en résidence principale...?
Dans ce cas combien de temps dois je l’habiter ( mois ou années ??) pour que cela soit considéré comme ma nouvelle résidence principale ?
Avez vous d’autres solutions à me proposer ?
Merci pour vos réponses
Bien cordialement

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