j’aurai deux questions à poser, tout d’abord, mes parents ont créer une SCI avec leur maison d’habitation.
Mes parents ont 25,27 % des parts chacun, mon frère et moi 24,72 % chacun.
Mes parents et mon frère se partagent la gérance.
la SCI a 10 ans.
Le lot est composée d’une villa à étage sur 1500 M2 de terrain et sur deux nivaux. Au RDC un grand garage, une cuisine, 3 chambre, une salle d’eau, une SDB et un grand couloir. Au 1er étage, une cuisine, un grand salon, une SAM, deux couloir, des toilettes, 4 chambres, une salle d’eau et une SDB.
Bien que la maison soit située dans une petite ville en milieu rural, le couple habitant la maison et faisant parti de la gérance a fixé le loyer à 600 €. Ce qui me semble peu pour ce type de bien.
Au début, je n’avais rien à investir dans la SCI mais depuis que je me suis facher avec les trois autres associés, depuis 8 ans, je ne cesse de recevoir des appels de fonds auxquels je me suis toujours refusé de donner suite.
Je suis inquiet sur les intentions des autres associés car en effet la société est en déficit, les locataires qui ne sont autre que les principaux associés, investissent beaucoup au nom de la société sur leur bien-être, pose de climatisation, changement de la chaudière pour une de "luxe", procédure hallucinante contre le casino voisin etc...
Un expert comptable avec qui je n’ai plus de contact ce jour, m’avait conseillé de demander un contrôle des compte de la société auprès des services fiscaux, toutefois je ne sais pas comment m’y prendre, avez-vous une idée ?
Les autre associés m’avaient proposé de racheter mes parts il y a un ans mais je n’avais pas donné suite car au vu de la santé financière de la SCI, je pense que les parts auraient été sous-évaluées. Étant donné qu’il s’agit d’une SCI familiale, savez-vous si je peut proposer un tier pour l’achat de mes parts (particulier ou professionnel) ? Savez-vous si l’offre doit être publique ou si je peux proposer mes parts à certaines personnes ou société ?
bonjour,
j’aurai deux questions à poser, tout d’abord, mes parents ont créer une SCI avec leur maison d’habitation.
Mes parents ont 25,27 % des parts chacun, mon frère et moi 24,72 % chacun.
Mes parents et mon frère se partagent la gérance.
la SCI a 10 ans.
Le lot est composée d’une villa à étage sur 1500 M2 de terrain et sur deux nivaux. Au RDC un grand garage, une cuisine, 3 chambre, une salle d’eau, une SDB et un grand couloir. Au 1er étage, une cuisine, un grand salon, une SAM, deux couloir, des toilettes, 4 chambres, une salle d’eau et une SDB.
Bien que la maison soit située dans une petite ville en milieu rural, le couple habitant la maison et faisant parti de la gérance a fixé le loyer à 600 €. Ce qui me semble peu pour ce type de bien.
Au début, je n’avais rien à investir dans la SCI mais depuis que je me suis facher avec les trois autres associés, depuis 8 ans, je ne cesse de recevoir des appels de fonds auxquels je me suis toujours refusé de donner suite.
Je suis inquiet sur les intentions des autres associés car en effet la société est en déficit, les locataires qui ne sont autre que les principaux associés, investissent beaucoup au nom de la société sur leur bien-être, pose de climatisation, changement de la chaudière pour une de "luxe", procédure hallucinante contre le casino voisin etc...
Un expert comptable avec qui je n’ai plus de contact ce jour, m’avait conseillé de demander un contrôle des compte de la société auprès des services fiscaux, toutefois je ne sais pas comment m’y prendre, avez-vous une idée ?
Les autre associés m’avaient proposé de racheter mes parts il y a un ans mais je n’avais pas donné suite car au vu de la santé financière de la SCI, je pense que les parts auraient été sous-évaluées. Étant donné qu’il s’agit d’une SCI familiale, savez-vous si je peut proposer un tier pour l’achat de mes parts (particulier ou professionnel) ? Savez-vous si l’offre doit être publique ou si je peux proposer mes parts à certaines personnes ou société ?
merci de vos réponses