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Forum fonctionnement SCI après création SCI

22 mars 2012, 11:43, par ITTECSAM

Je ne réponds pas à une question précise mais je tiens à faire part de mes remarques.
J’ai créé une SCI depuis le 1er/07/2011 avec apport d’un immeuble que je loue en partie, puis nous avons acheté une autre maison avec pret de la banque à la SCI.que je loue également.
Dans mon esprit, c’est clair : c’est une société, je tiens une compta. à la main (à l’ancienne) avec un journal de banque, aussi de caisse (j’ai un fond de caisse) un journal d’OD, j’ai des classeurs de factures payés, de relevés de banque, et 1 classeur avec des fiches cartonnées qui sont mes comptes selon le plan comptable (il n’y en a pas tant que ça).
J’ai fait une balance au 31/12, un bilan et 1 compte de résultat.
Je viens de remplir l’imprimé 2072 (avec un résultat différent de mon bilan et c’est quasiment normal) et je viens d’établir un procés verbal d’AGO pour approuver 2011.
Bref, c’est une SCI transparente.
Certes, j’ai des notions de compta. mais je ne vois pas comment on peut faire autrement sans risquer un jour d’avoir un redressement ou des problêmes avec une banque pour un pret ou autre.
Je lis les commentaires du forum, et je vois que trés souvent des personnes pensent qu’avec une SCI on peut tout faire, spéculer, faire des crédits, ne pas payer de loyer etc... sans rendre des comptes un jour.
Je pense qu’au départ, il faut prendre des cours minimum de compta. et etre sérieux dans la tenue administrative, garder ses factures (au nom de la Sté) et surtout se dire que le bien immo. appartient à la SCI. dont le but est de faire des locations pour peut etre compenser des remboursements d’emprunts.
Voilà, c’était mes remarques du jour.

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