bonjour !
j’ai créé il y a 3ans une SC immobilière avec mes parents pour acheter mon appartement (qui est ma résidence principale).
étant novice en gestion, j’ai peur de mal faire les choses et de subir un redressement fiscal un de ces jours... après lecture des articles, je pense que le système de la SC n’était pas le bon, mais maintenant que c’est fait, je suis coincée. Donc dans le doute j’aimerais votre avis pour savoir si je dois contacter un notaire pour ´fixer le tir’ ou pas.
voici comment je procède :
– tous les mois, depuis mon compte perso, je verse l’équivalent du montant du prêt sur le compte de la SC
– tous les mois la SC rembourse le prêt à la banque
– je paye tout le reste directement depuis mon compte perso (charges, travaux, taxe foncière...), et je ne déduis rien de mes impôts.
La SC est imposée sur le revenu donc je ne paye pas d’impôts dessus, et je ne déclare pas spécialement quoique ce soit aux impôts non plus.
j’ai plusieurs questions :
1. est ce que je suis considérée comme occupante de la sci à titre gratuit ou onéreux ?
2. je ne rempli plus la déclaration 2072 en disant que le produit de la SC est nul, et je suis imposée à l’IR, est ce correct ? où est ce que les loyers que je verse sont considérés comme des revenus ?
3. est ce que je dois payer les charges, taxe foncière etc avec le compte de la sc obligatoirement ? est-ce une fraude de le faire depuis mon compte perso ?
4. est ce que cette gestion est correcte ? où est ce que je fais mal les choses - et auquel cas que faire ?
5. mon compagnon - qui n’est pas dans la SC- me verse 700€ tous les mois sur mon compte perso pour le loyer, mais il n’y a pas de bail ou de quittance de loyer. est-ce considéré comme de l’abus de bien social ? dois je le déclarer aux impôts ? où est ce que cela peut rester ´entre nous’ ?
6. nous aimerions partir faire un tour du monde durant 8 mois, et j’aimerais mettre l’appartement en location (a 1600€/mois pour couvrir l’emprun et les charges) est-ce possible sans changer le type d’imposition de la SC ?
voilà je suis un peu perdue, j’essaie de faire les choses bien mais j’ai peur d’avoir une mauvaise surprise un de ces jours !
bonjour !
j’ai créé il y a 3ans une SC immobilière avec mes parents pour acheter mon appartement (qui est ma résidence principale).
étant novice en gestion, j’ai peur de mal faire les choses et de subir un redressement fiscal un de ces jours... après lecture des articles, je pense que le système de la SC n’était pas le bon, mais maintenant que c’est fait, je suis coincée. Donc dans le doute j’aimerais votre avis pour savoir si je dois contacter un notaire pour ´fixer le tir’ ou pas.
voici comment je procède :
– tous les mois, depuis mon compte perso, je verse l’équivalent du montant du prêt sur le compte de la SC
– tous les mois la SC rembourse le prêt à la banque
– je paye tout le reste directement depuis mon compte perso (charges, travaux, taxe foncière...), et je ne déduis rien de mes impôts.
La SC est imposée sur le revenu donc je ne paye pas d’impôts dessus, et je ne déclare pas spécialement quoique ce soit aux impôts non plus.
j’ai plusieurs questions :
1. est ce que je suis considérée comme occupante de la sci à titre gratuit ou onéreux ?
2. je ne rempli plus la déclaration 2072 en disant que le produit de la SC est nul, et je suis imposée à l’IR, est ce correct ? où est ce que les loyers que je verse sont considérés comme des revenus ?
3. est ce que je dois payer les charges, taxe foncière etc avec le compte de la sc obligatoirement ? est-ce une fraude de le faire depuis mon compte perso ?
4. est ce que cette gestion est correcte ? où est ce que je fais mal les choses - et auquel cas que faire ?
5. mon compagnon - qui n’est pas dans la SC- me verse 700€ tous les mois sur mon compte perso pour le loyer, mais il n’y a pas de bail ou de quittance de loyer. est-ce considéré comme de l’abus de bien social ? dois je le déclarer aux impôts ? où est ce que cela peut rester ´entre nous’ ?
6. nous aimerions partir faire un tour du monde durant 8 mois, et j’aimerais mettre l’appartement en location (a 1600€/mois pour couvrir l’emprun et les charges) est-ce possible sans changer le type d’imposition de la SC ?
voilà je suis un peu perdue, j’essaie de faire les choses bien mais j’ai peur d’avoir une mauvaise surprise un de ces jours !
merci d’avance pour vos lumières !