Bonjour
Nous sommes une famille recomposé, non marié, ni pacsé. Mon amie n’est pas imposable, et, a 2 enfants (mineurs) à charge, je suis divorcé avec 2 enfants (en garde alterné dont un majeur), et, imposable.
Nous sommes locataire d’une maison (ancienne) que nous souhaitons acheter (au titre de résidence principale) mais nous n’avons pas d’apport (ou très peu).
Outre l’intérêt de la SCI pour des questions de succession du patrimoine, avons intérêt a créer une SCI pour acheter cette maison (en faisant contracter le prêt par la SCI) et soit, occuper ce bien à titre onéreux (et donc imposable en revenus fonciers)soit, à titre gratuit (dans ce cas il sans déduction quelconque possible) ??
Sachant que nous souhaitons effectuer quelques travaux (ravalement, isolation, travaux d’aménagements etc...), il me semble que la première solution (occupation à titre onéreux, soit plus approprier.
Mais sur surcout de l’imposition des revenus fonciers (pour les associer) ne risque t il pas de nous couter, au final plus cher ? comment l’évaluer ?
Bonjour
Nous sommes une famille recomposé, non marié, ni pacsé. Mon amie n’est pas imposable, et, a 2 enfants (mineurs) à charge, je suis divorcé avec 2 enfants (en garde alterné dont un majeur), et, imposable.
Nous sommes locataire d’une maison (ancienne) que nous souhaitons acheter (au titre de résidence principale) mais nous n’avons pas d’apport (ou très peu).
Outre l’intérêt de la SCI pour des questions de succession du patrimoine, avons intérêt a créer une SCI pour acheter cette maison (en faisant contracter le prêt par la SCI) et soit, occuper ce bien à titre onéreux (et donc imposable en revenus fonciers)soit, à titre gratuit (dans ce cas il sans déduction quelconque possible) ??
Sachant que nous souhaitons effectuer quelques travaux (ravalement, isolation, travaux d’aménagements etc...), il me semble que la première solution (occupation à titre onéreux, soit plus approprier.
Mais sur surcout de l’imposition des revenus fonciers (pour les associer) ne risque t il pas de nous couter, au final plus cher ? comment l’évaluer ?
Merci de vos conseils