En ce qui concerne la SEL, mieux vaudrait consulter un site spécialisé.
En revanche, en ce qui concerne le choix entre achat à titre personnel ou création d’une SCI, voici quelques éléments :
– Il n’y a pas de solution préférable, tout dépend de ce que vous souhaitez obtenir.
– Si vous créez une SCI pour l’acquisition de ce local, il sera inutile d’apporter vos autres biens immobiliers à cette SCI. Au contraire, il est même souvent conseillé de créer une SCI par bien immobilier géré.
– La SCI ne vous apportera pas forcément d’avantages par rapport à une acquisition à titre personnel, en revanche elle nécessitera toujours quelques coûts de création et quelques efforts de gestion (comptabilité, déclaration...).
– En revanche, la SCI pourrait vous permettre, si cela est plus avantageux pour vous :
1) d’opter pour une imposition à l’IS (si fiscalement cela s’avère plus avantageux),
2) d’opter pour le régime de la TVA (de collecter de la TVA sur les loyers et, ainsi, de permettre le remboursement de la TVA déductible sur des travaux par exemple).
En ce qui concerne la SEL, mieux vaudrait consulter un site spécialisé.
En revanche, en ce qui concerne le choix entre achat à titre personnel ou création d’une SCI, voici quelques éléments :
– Il n’y a pas de solution préférable, tout dépend de ce que vous souhaitez obtenir.
– Si vous créez une SCI pour l’acquisition de ce local, il sera inutile d’apporter vos autres biens immobiliers à cette SCI. Au contraire, il est même souvent conseillé de créer une SCI par bien immobilier géré.
– La SCI ne vous apportera pas forcément d’avantages par rapport à une acquisition à titre personnel, en revanche elle nécessitera toujours quelques coûts de création et quelques efforts de gestion (comptabilité, déclaration...).
– En revanche, la SCI pourrait vous permettre, si cela est plus avantageux pour vous :
1) d’opter pour une imposition à l’IS (si fiscalement cela s’avère plus avantageux),
2) d’opter pour le régime de la TVA (de collecter de la TVA sur les loyers et, ainsi, de permettre le remboursement de la TVA déductible sur des travaux par exemple).