La SCI permet une plus grande stabilité dans la gestion d’un bien immobilier que l’indivision. Les statuts peuvent prévoir les règles de fonctionnement, d’agrément de nouveaux associés éventuels et d’éviter la cession du bien à la simple demande d’un associé. A l’inverse, pour sortir de cette SCI, un associé devra ou bien céder ses parts aux autres associés, ou bien trouver un acheteur hors de la SCI (ce qui justifie évidemment une décote importante).
Une SCI pourrait absolument permettre à votre tante de conserver l’usage de son bien.
Il faudrait envisager ce montage avec votre notaire qui pourrait associer au montage juridique envisagé le coût fiscal de l’opération (création SCI, acquisition bien par la SCI, cession pour votre tante...).
La SCI permet une plus grande stabilité dans la gestion d’un bien immobilier que l’indivision. Les statuts peuvent prévoir les règles de fonctionnement, d’agrément de nouveaux associés éventuels et d’éviter la cession du bien à la simple demande d’un associé. A l’inverse, pour sortir de cette SCI, un associé devra ou bien céder ses parts aux autres associés, ou bien trouver un acheteur hors de la SCI (ce qui justifie évidemment une décote importante).
Une SCI pourrait absolument permettre à votre tante de conserver l’usage de son bien.
Il faudrait envisager ce montage avec votre notaire qui pourrait associer au montage juridique envisagé le coût fiscal de l’opération (création SCI, acquisition bien par la SCI, cession pour votre tante...).