15 juin 2011, 15:02, par SCI société civile immobilière
Si cette maison appartient totalement à vos parents, à leur décès, vous hériterez de cette maison avec vos frères et détiendrez alors cette maison sous le régime de l’indivision. Si l’un de vous décide de sortir de cette indivision, il pourra toujours demander la vente judiciaire de ce bien. Aussi, la SCI familiale présente l’avantage d’obliger les associés à trouver un acheteur de leurs parts pour sortir de la société. Or les acquéreurs de ces parts doivent être agréés par les autres associés de la SCI familiale. Ainsi, le risque de cession de ce bien et de perte de la gestion de cette maison de famille est limitée.
Certes, si vous devenez associé d’une SCI familiale, les travaux à effectuer vous concerneront, mais on ne peut pas obliger un associé de SCI à effectuer des apports en compte courant. Aussi, ce problème de la restauration de ce bien et des apports qui devront être effectués doit être réglé avant même la création de la SCI familiale, dans les statuts par exemple.
Si cette maison appartient totalement à vos parents, à leur décès, vous hériterez de cette maison avec vos frères et détiendrez alors cette maison sous le régime de l’indivision. Si l’un de vous décide de sortir de cette indivision, il pourra toujours demander la vente judiciaire de ce bien. Aussi, la SCI familiale présente l’avantage d’obliger les associés à trouver un acheteur de leurs parts pour sortir de la société. Or les acquéreurs de ces parts doivent être agréés par les autres associés de la SCI familiale. Ainsi, le risque de cession de ce bien et de perte de la gestion de cette maison de famille est limitée.
Certes, si vous devenez associé d’une SCI familiale, les travaux à effectuer vous concerneront, mais on ne peut pas obliger un associé de SCI à effectuer des apports en compte courant. Aussi, ce problème de la restauration de ce bien et des apports qui devront être effectués doit être réglé avant même la création de la SCI familiale, dans les statuts par exemple.