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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

27 juin 2011, 14:18, par lucille

Bonjour à tous,

J’ai une question assez précise , je vous expose le problème :

mon ami et moi souhaitons acheter un appartement pour en faire notre résidence principale. Nous ne sommes ni mariés ni pacsés. L’appartement convoité fait parti d’une copropriété qui a une destination para hôtelière ( location meublé de type saisonnier ) et dont le bail commercial concédé au gestionnaire sera résilié le 29.02.2012.

La copropriété a déposé une demande d’autorisation de changement de destination ( pour en faire un usage d’habitation )auprès des services compétents.

A ce jour, personne ne peut dire si ce changement de destination sera validé.

Certains ont pris le risque d’acheter ces appartements sans condition suspensive et d’autre ont signé un compromis avec une condition suspensive relative au changement de destination.

Dans l’hypothèse où ce changement de destination serait refusé, pouvons nous acheter l’appartement par le biais d’une SCI et que la SCI nous loue l’appartement - location d’une SCI à ses propres associés ) ?? est-ce possible par rapport au statut de résidence para hotelière ?? la location doit-elle etre obligatoirement confiée à un gestionnaire professionnel ( agence immobilière ) ?? quelles sont les risques sur le plan fiscal ?? est-ce autorisé ??

merci pour vos réponses .

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