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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

29 octobre 2011, 14:48, par nina77

Bonjour,

Je suis actuellement propriétaire d’une maison que je loue (loyé qui m’aide à payer le prêt de ma résidence principale).

Or, je me rends compte que louer cette maison n’est pas rentable pour moi et qu’elle me crée des soucis financiers, elle n’est donc pas rentable et me met dans une situation financière délicate. Le soucis c’est que j’ai un bail de 3 ans (un an et demi s’est écoulé) et que le locataire actuel est une amie, je ne peux donc pas la mettre dehors. Je voudrai pouvoir la vendre avec locataire, mais je perds de la valeur du bien avec un locataire, et surtout le loyer que je lui propose est trés attractif, donc s’il y a futur acquéreur, il y aura des réticences.

Je voudrais donc faire une SCI pour ne plus être en rapport direct avec le locataire (car conflit d’intérêt sur tout, elle me demande trop de chose et je me sens obligée de faire), et qu’au terme du bail, dans un an et demi la SCI vend ce bien, ce qui me permettrai de vendre le bien vide, et qui me rapporterai plus.

Est-ce que cette solution est la mieux adaptée à mon cas, comment puis-je créer une SCI sans que mon nom apparaisse et que je sois transparente ?

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