21 novembre 2012, 15:26, par SCI société civile immobilière
Quel intérêt voyez-vous à créer une SCI ?
Fiscalement, cela ne changera rien en ce qui concerne les biens locatifs. Concernant votre résidence principale, vous pourrez déduire les charges correspondantes uniquement si vous versez un loyer au prix du marché (imposé en revenus fonciers). En l’absence de travaux, la location à soi-même perd un peu de son intérêt.
Juridiquement, une SCI permet d’éviter la sortie d’un associé non consentie par l’autre associé. Cette sortie plus compliquée qu’en SCI justifie la décote pratiquée sur des parts de SCI. La création d’une SCI dépend donc de votre projet d’investissement, de votre engagement à long terme dans ce projet.
Pour cet investissement, il est conseillé de faire intervenir son notaire et, en contrepartie de cette intervention, d’obtenir des conseils personnalisés.
Une question que vous pouvez vous poser : la création d’une SCI soumise à l’IS est-elle une solution adaptée à votre fiscalité personnelle ?
Quel intérêt voyez-vous à créer une SCI ?
Fiscalement, cela ne changera rien en ce qui concerne les biens locatifs. Concernant votre résidence principale, vous pourrez déduire les charges correspondantes uniquement si vous versez un loyer au prix du marché (imposé en revenus fonciers). En l’absence de travaux, la location à soi-même perd un peu de son intérêt.
Juridiquement, une SCI permet d’éviter la sortie d’un associé non consentie par l’autre associé. Cette sortie plus compliquée qu’en SCI justifie la décote pratiquée sur des parts de SCI. La création d’une SCI dépend donc de votre projet d’investissement, de votre engagement à long terme dans ce projet.
Pour cet investissement, il est conseillé de faire intervenir son notaire et, en contrepartie de cette intervention, d’obtenir des conseils personnalisés.
Une question que vous pouvez vous poser : la création d’une SCI soumise à l’IS est-elle une solution adaptée à votre fiscalité personnelle ?