Oui vous pouvez, mais la maison se situant sur votre terrain elle vous appartiendra, par défaut.
Il n’y a cependant aucun inconvénient à faire acheter le terrain directement par la SCI, qu’il soit financé en capital, en compte courant ou par un emprunt de la SCI cela n’oblige pas pour autant vos enfants à participer au financement.
En tant que tel la SCI ne permet pas de sortir le bien de la SCI, puisque vous avez des parts de SCI à la place de la propriété directe du bien, mais qui valent à peu près autant (vous pouvez cependant appliquer une décote).
Il est par contre plus facile de donner par la suite des parts de la SCI à vos enfants que des parts indivises d’immeuble. Vous disposez d’une franchise de 100 k€ par parent et par enfant tous les 15 ans, ce qui permet de céder en franchise de droits 600 k€ à vos enfants tous les 15 ans.
Oui vous pouvez, mais la maison se situant sur votre terrain elle vous appartiendra, par défaut.
Il n’y a cependant aucun inconvénient à faire acheter le terrain directement par la SCI, qu’il soit financé en capital, en compte courant ou par un emprunt de la SCI cela n’oblige pas pour autant vos enfants à participer au financement.
En tant que tel la SCI ne permet pas de sortir le bien de la SCI, puisque vous avez des parts de SCI à la place de la propriété directe du bien, mais qui valent à peu près autant (vous pouvez cependant appliquer une décote).
Il est par contre plus facile de donner par la suite des parts de la SCI à vos enfants que des parts indivises d’immeuble. Vous disposez d’une franchise de 100 k€ par parent et par enfant tous les 15 ans, ce qui permet de céder en franchise de droits 600 k€ à vos enfants tous les 15 ans.