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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

20 janvier 2014, 11:22, par Michel

Bonjour,

Je vais essayer d’être le plus clair possible.

Situation actuelle

Suite à une succession nous avons mon père, mon frère et moi-même un immeuble composé de 3 appartements (deux au premier étage et un au second étage) + un entrepôt-garage au rez-de-chaussée.
La répartition est la suivante :
 mon père : usufruit à 100%
 mon frère : nue-propriété 50%
 moi : nue-propriété 50%

Situation assez répandue il me semble.

Problématique

Comment faire en sorte que si j’investis de l’argent dans de la rénovation/amélioration de l’immeuble j’en retire des revenus ? (notamment transformation du rez-de-chaussée en vrai garage pour location en places de parking)
Mon père étant l’usufruitier c’est lui qui normalement touche tous les revenus de l’immeuble.
Le montage d’une SCI peut-il permettre de répartir les revenus entre mon père, mon frère et moi ? (sans avoir de problèmes au niveau fiscal)
D’autres pistes ?

Je précise que nous nous entendons bien et cherchons une solution pour répartir les revenus.

Merci pour vos futures réponses.

Cdlt

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