C’est vrai que si j’ai bien compris une SCI est avantageuse si on effectue un démembrement de propriété qui n’existe pas déjà (là, l’immeuble est déjà démembré)
Le hic c’est que je ne suis pas le seul nue-propriétaire (mon frère l’est aussi), il faudrait donc une structure qui permette de nous associer en quelque-sorte (mon père, mon frère et moi avec les contraintes d’usufruit et nue-propriété) pour pouvoir effectuer les travaux, rentabiliser l’immeuble et répartir les bénéfices (le tout de façon équitable et sans problème fiscal), dans ce but j’avais pensé SCI (elle aurait par ex effectué l’emprunt)
Mais c’est vrai que je ne vois pas non plus toutes les subtilités car je commence juste à me renseigner.
Je ne sais pas si cela peut poser un problème à l’administration fiscale si nous louons à mon père le local 200 euros par mois, effectuons des travaux (dans les 50 000 euros), puis en sous-location nous obtenons par ex 1000 euros de loyer ? (la différence entre la location à mon père et la sous-location obtenue ne pourrait-elle pas paraitre bizarre ?)
Tout d’abord merci pour la réponse.
C’est vrai que si j’ai bien compris une SCI est avantageuse si on effectue un démembrement de propriété qui n’existe pas déjà (là, l’immeuble est déjà démembré)
Le hic c’est que je ne suis pas le seul nue-propriétaire (mon frère l’est aussi), il faudrait donc une structure qui permette de nous associer en quelque-sorte (mon père, mon frère et moi avec les contraintes d’usufruit et nue-propriété) pour pouvoir effectuer les travaux, rentabiliser l’immeuble et répartir les bénéfices (le tout de façon équitable et sans problème fiscal), dans ce but j’avais pensé SCI (elle aurait par ex effectué l’emprunt)
Mais c’est vrai que je ne vois pas non plus toutes les subtilités car je commence juste à me renseigner.
Je ne sais pas si cela peut poser un problème à l’administration fiscale si nous louons à mon père le local 200 euros par mois, effectuons des travaux (dans les 50 000 euros), puis en sous-location nous obtenons par ex 1000 euros de loyer ? (la différence entre la location à mon père et la sous-location obtenue ne pourrait-elle pas paraitre bizarre ?)