Votre projet est complètement bancal :
1. Détention des parts de la SCI A : s’agit-il de toutes les parts ? Si oui cela ne peut pas être une solution pérenne, car une SCI doit avoir plusieurs associés, ce qui ne serait plus le cas. Pourquoi ne pas directement faire donation des parts aux enfants ?
2. La maison B n’étant pas louée, les travaux ne seront pas déductibles. Les revenus de la SCI A seront taxés exactement comme si elle était détenue directement pas les associés, donc aucun intérêt fiscal à ce montage.
3. Encore pire avec la location saisonnière : il s’agit d’une activité commerciale et non civile, vous risquez donc d’être taxé d’office à l’IS si c’est directement la SCI qui encaisse les loyers saisonniers, ce qui est très pénalisant lorsqu’on ne l’a pas prévu, et en particulier qu’on n’a pas pratiqué d’amortissements.
Votre projet est complètement bancal :
1. Détention des parts de la SCI A : s’agit-il de toutes les parts ? Si oui cela ne peut pas être une solution pérenne, car une SCI doit avoir plusieurs associés, ce qui ne serait plus le cas. Pourquoi ne pas directement faire donation des parts aux enfants ?
2. La maison B n’étant pas louée, les travaux ne seront pas déductibles. Les revenus de la SCI A seront taxés exactement comme si elle était détenue directement pas les associés, donc aucun intérêt fiscal à ce montage.
3. Encore pire avec la location saisonnière : il s’agit d’une activité commerciale et non civile, vous risquez donc d’être taxé d’office à l’IS si c’est directement la SCI qui encaisse les loyers saisonniers, ce qui est très pénalisant lorsqu’on ne l’a pas prévu, et en particulier qu’on n’a pas pratiqué d’amortissements.