Nous souhaiterions savoir s’il serait interessant de creer une SCI à l’IS et surtout s’il n’est pas trop tard pour le faire
voici notre situation
nous sommes mariés,la trentaine avec 1 enfant
Patrimoine commun
2 appartements achetés en 2014 en investissement locatif detenus a 50-50 financés a 100% par de l’emprunt. Valeur 180k, pas de plus values
1 appartement en residence principale acheté en 2015 detenu a 50-50 financé a 100% par de l’emprunt. Valeur 450k, pas de plus values
Patrimoine individuel
1 appartement acheté en 2002 en investissement locatif déjà financé. Valeur 350k, plus value estimée à 200k
L’idée serait donc de creer un SCI imposée a l’IS dans laquelle nous amortirions les 3 biens (dont notre residence principale) financés par l’emprunt.
Cette operation devrait rendre la SCI déficitaire pendant plusieures années et nous éviter ainsi de payer de l’impot sur les loyers
Un tel montage ferait il du sens ? n’est il pas trop tard pour le mettre en place ?
Bonjour,
Nous souhaiterions savoir s’il serait interessant de creer une SCI à l’IS et surtout s’il n’est pas trop tard pour le faire
voici notre situation
nous sommes mariés,la trentaine avec 1 enfant
Patrimoine commun
2 appartements achetés en 2014 en investissement locatif detenus a 50-50 financés a 100% par de l’emprunt. Valeur 180k, pas de plus values
1 appartement en residence principale acheté en 2015 detenu a 50-50 financé a 100% par de l’emprunt. Valeur 450k, pas de plus values
Patrimoine individuel
1 appartement acheté en 2002 en investissement locatif déjà financé. Valeur 350k, plus value estimée à 200k
L’idée serait donc de creer un SCI imposée a l’IS dans laquelle nous amortirions les 3 biens (dont notre residence principale) financés par l’emprunt.
Cette operation devrait rendre la SCI déficitaire pendant plusieures années et nous éviter ainsi de payer de l’impot sur les loyers
Un tel montage ferait il du sens ? n’est il pas trop tard pour le mettre en place ?
Merci