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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

30 janvier 2016, 18:59, par Krab

Bonjour,

J’envisage un investissement immobilier (en vu d’en retirer un revenu) -je me nommerai A- avec un ami (aucun lien de sang ni de coeur, longue amitié, en confiance)-que je nommerai B-
Nous souhaiterions racheter une ferme, la réhabiliter et la louer (ou la vendre)
Le projet serait financé (pas d’emprunt bancaire).

La situation :
A achete le bâtiment (50% du budget total)
A et B financent l’achat des matériaux (25% du budget)
B réalise les travaux (25 % du budget, B a une entreprise dans le bâtiment)
B habite la maison (durée à définir) contre paiement du loyer (gratuit ?) à la SCI (rachats de parts, SCI à parts variables ?).
La SCI étant constitue de parts sociales correspondant a l apports de chacun.

Nous ne savons pas aujourd’hui si nous vendrons ou louerons ce bien dans 5/10 ans. La revente nous permettrait de faire une plus value (repartie en fonction des parts sociales de la SCI de chacun). La louer nous permettrait d’en tirer un bénéfice (loyers) annuel.
En voyant plus loin, nous souhaiterions tirer des revenus de l’achat/renovation/revente de biens.

La création d’une SCI a-t-elle une utilité ?
Merci pour votre aide.

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