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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

22 janvier 2019, 04:53, par Sedakor

Bonjour,
Je suis âgé de 68 ans et je possède avec ma femme notre résidence principale estimée à 270 000 euros
Nous louons une petite maison d’une valeur de 100 000 euros pour un loyer mensuel de 420 euros.
Nous possédons aussi des livrets A et PEA pour un montant total d’environ 50 000 euros.
J’ai lu que créer une SCI permettait de réduire les droits de succession.
Je m’interroge sur l’utilité de le faire.
Etant donné que nous avons 3 enfants.
La loi nous permet de transmettre chacun 100 000 euros à chacun de nos enfants sans frais de succession.
Soit 100 000 multiplié par 2 (mari et femme) multiplié par3 ( les enfants) soit 600 000 euros.
Or la valeur de notre patrimoine immobilier augmenté du montant des livrets est de 420 000 euros bien en dessous des 600 000 euros qu’il est possible de transmettre sans droits de succession.
J’aimerai aussi savoir s’il est préférable de créer une SCI avant 70 ans, les frais sont ils plus élevés si l’on a dépassé cet âge.
Merci pour votre réponse.

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