je possède deux appartements aujourd’hui loués. les revenus locatifs sont de 12000 euros par an.
j’envisage par ailleurs d’acquérir avec ma compagne (non marié) une maison qui deviendra notre résidence principale.
pour effectuer cet achat nous envisageons d’emprunter et les remboursements de ce pret s’eleveront à 2500 euros par mois.
mon banquier me conseille la chose suivante : constituer une sci pour l’acquisition de ce bien et louer ensuite à la sci cette maison pour pouvoir y habiter moyennant un loyer de 1000 euros par mois. en effet son calcul est le suivant :
la sci aura un deficit de 2500 * 12 - 1000 * 12 = 18000 euros
déficit réparti à 50% sur ma compagne et moi même (nous serions à parts égales dans la sci).
je pourrais donc, toujours d’après mon banquier, déduire 9000 euros de mes revenus immobilier et n’etre ainsi imposé que sur la somme de 3000 euros.
cela vous semble t il réaliste et acceptable pour l’administration fiscale ?
merci de votre réponse.
bonjour,
je possède deux appartements aujourd’hui loués. les revenus locatifs sont de 12000 euros par an.
j’envisage par ailleurs d’acquérir avec ma compagne (non marié) une maison qui deviendra notre résidence principale.
pour effectuer cet achat nous envisageons d’emprunter et les remboursements de ce pret s’eleveront à 2500 euros par mois.
mon banquier me conseille la chose suivante : constituer une sci pour l’acquisition de ce bien et louer ensuite à la sci cette maison pour pouvoir y habiter moyennant un loyer de 1000 euros par mois. en effet son calcul est le suivant :
la sci aura un deficit de 2500 * 12 - 1000 * 12 = 18000 euros
déficit réparti à 50% sur ma compagne et moi même (nous serions à parts égales dans la sci).
je pourrais donc, toujours d’après mon banquier, déduire 9000 euros de mes revenus immobilier et n’etre ainsi imposé que sur la somme de 3000 euros.
cela vous semble t il réaliste et acceptable pour l’administration fiscale ?
merci de votre réponse.