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Forum cession parts SCI, dissolution SCI

11 octobre 2011, 20:09, par marceline81

Bonjour

ma situation en bref : mon père a constitué une SCI en 1973 pour acheter un bien immobilier : capital de la société 50 000€ divisé en 3000 parts : lui propriétaire de 1500 parts en usufruit, ma mère idem, mon frère et moi : 1500 parts chacun en nu propriété .il a fait une dissolution anticipée de celle ci en 1987. elle ne se souvient plus de la raison. il était liquidateur. mon père est décédé en 2006, ma mère a été nommé liquidatrice.le bien immobilier acheté en 1973 était en piteuse état mais entièrement payé. Ma mère a alors décidé de faire des travaux bien que la société soit état de liquidation. elle a fait des apports en compte courant pour financer les travaux. fin des travaux 2007. suite aux travaux, elle a mis une partie du bien en location pour pouvoir se rembourser son compte courant qu’elle ne s’est toujours pas rbrsé car pas assez de liquidités. nous souhaitons avec ma mère et mon frère exploiter le bien, cependant, la dissolution par mon père ayant été prononcé, nous n’avons aujourd’hui pas d’autre choix que de liquider la société. si nous liquidons la société, nous allons devenir copropriétaite indivis de l’immeuble, est ce que cela signifie que nous serons tous les 3 propriétaires du bien et que nous pourrons à nouveau le louer mais que cette fois ci les loyers rentrerons à part égale dans nos revenus fonciers ??? va ton subir une fiscalité particulière pour avoir récupéré le bien ?, quelles solutions se présentent à nous pour pouvoir l’exploiter à nouveau sans être trop fiscalisé ? je suis un peu perdue
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