Je souhaite racheté 3 appartements loués pour un montant de 170 000€.
Le vendeur me propose d’acheter sa SCI afin de bénéficier de frais réduits : 5,10% =8670€
contre env.7% chez un notaire =11 900€
Une différence de 3230€
Mon notaire me deconseille absolument de racheter les parts de la sci qui peuvent avoir un passif non inscrit au bilan ou des poursuites judiciaires en cours contre cette SCI.
Par contre un avocat d’affaire me recommande l’opération au vue du gain réalisé sur les frais environ 3230€ et il m’affirme que si les bilans ne presentent pas de passif et que les banques nous fournissent une attestation comme quoi les prets ont été soldés, il n’y a plus de risque.
D’après vous que dois je faire ? Quel conseil dois je ecouter ?
Bonsoir,
Je souhaite racheté 3 appartements loués pour un montant de 170 000€.
Le vendeur me propose d’acheter sa SCI afin de bénéficier de frais réduits : 5,10% =8670€
contre env.7% chez un notaire =11 900€
Une différence de 3230€
Mon notaire me deconseille absolument de racheter les parts de la sci qui peuvent avoir un passif non inscrit au bilan ou des poursuites judiciaires en cours contre cette SCI.
Par contre un avocat d’affaire me recommande l’opération au vue du gain réalisé sur les frais environ 3230€ et il m’affirme que si les bilans ne presentent pas de passif et que les banques nous fournissent une attestation comme quoi les prets ont été soldés, il n’y a plus de risque.
D’après vous que dois je faire ? Quel conseil dois je ecouter ?