J’ai créé une SCI à IR et on a fait l’acquisition d’un immeuble par un prêt bancaire.
Mes questions sont les suivantes :
1 : La banque m’a demandé 1000 euros de frais de dossier et 2500 de frais d’hypothèque ces frais peuvent-ils être mis en charge sur la déclaration N° 2072 et si oui à quelle ligne ? Nous avons également prévu un prêt travaux et des frais de garantie ont été pris pour ce prêt. Est-ce que ces frqis peuvent être mis en charge également ?
2 : On a une assurance de prêt contre risque décès invalidité peut elle être mise en charges et si oui où également ? On est allé voir le centre des impôts qui n’ont pas pu répondre à ces questions. Pour la garantie des loyers impayés qu’en est-il aussi ? Ainsi que l’assurance de l’immeuble liée aux incendie et dégâts des eaux ?
3 : Si j’ai bien compris les frais de notaire ne peuvent pas être pris dans les charges. Si une partie peuvent être pris dans les charges, quelles sont les dénominations de frais qui peuvent être passés en charge et sur quelle ligne de la déclaration ? mais pourrons nous les rajouter à la plus-value lors de la revente ? Comment cela fonctionne ?
4 : Comme on est imposé à l’IR sur le foncier, peut-on sortir des bénéfices de la SCI pour payer le surplus d’impôt que l’on aura sur notre avis fiscal personnel lié aux revenus dégagés par les locations ?
5 : Peut-on faire passer en frais des dépenses liées à l’essence pour aller voir l’agence ou faire des travaux dans les appartements sachant qu’ils sont à 200 km de là où on habite (le siège) ? Si oui jusqu’à quelle hauteur et où le déclarer et que doit-on conserver comme justificatif ?
6 : Avons-nous le droit et où le déclarer de déduire les frais d’un abonnement de portable pour les besoins de téléphone de la SCI et si oui jusqu’à quel montant ?
7 : Si pour la comptabilité on engage un comptable ou une association de comptable, ces frais sont-ils déductibles et si oui à quelle ligne et jusqu’à quelle hauteur ?
Je sais que cela fait beaucoup de questions mais on débute et on voudrait pas faire de bêtises.
Merci de vos réponses et vos conseils.
Si j’ai oublié des choses, n’hésitez pas à m’en faire part.
Bonjour,
J’ai créé une SCI à IR et on a fait l’acquisition d’un immeuble par un prêt bancaire.
Mes questions sont les suivantes :
1 : La banque m’a demandé 1000 euros de frais de dossier et 2500 de frais d’hypothèque ces frais peuvent-ils être mis en charge sur la déclaration N° 2072 et si oui à quelle ligne ? Nous avons également prévu un prêt travaux et des frais de garantie ont été pris pour ce prêt. Est-ce que ces frqis peuvent être mis en charge également ?
2 : On a une assurance de prêt contre risque décès invalidité peut elle être mise en charges et si oui où également ? On est allé voir le centre des impôts qui n’ont pas pu répondre à ces questions. Pour la garantie des loyers impayés qu’en est-il aussi ? Ainsi que l’assurance de l’immeuble liée aux incendie et dégâts des eaux ?
3 : Si j’ai bien compris les frais de notaire ne peuvent pas être pris dans les charges. Si une partie peuvent être pris dans les charges, quelles sont les dénominations de frais qui peuvent être passés en charge et sur quelle ligne de la déclaration ? mais pourrons nous les rajouter à la plus-value lors de la revente ? Comment cela fonctionne ?
4 : Comme on est imposé à l’IR sur le foncier, peut-on sortir des bénéfices de la SCI pour payer le surplus d’impôt que l’on aura sur notre avis fiscal personnel lié aux revenus dégagés par les locations ?
5 : Peut-on faire passer en frais des dépenses liées à l’essence pour aller voir l’agence ou faire des travaux dans les appartements sachant qu’ils sont à 200 km de là où on habite (le siège) ? Si oui jusqu’à quelle hauteur et où le déclarer et que doit-on conserver comme justificatif ?
6 : Avons-nous le droit et où le déclarer de déduire les frais d’un abonnement de portable pour les besoins de téléphone de la SCI et si oui jusqu’à quel montant ?
7 : Si pour la comptabilité on engage un comptable ou une association de comptable, ces frais sont-ils déductibles et si oui à quelle ligne et jusqu’à quelle hauteur ?
Je sais que cela fait beaucoup de questions mais on débute et on voudrait pas faire de bêtises.
Merci de vos réponses et vos conseils.
Si j’ai oublié des choses, n’hésitez pas à m’en faire part.
Encore merci
Cordialement