J’aimerai avoir vos conseils sur le calcul de la valeur des parts sociales de la SCI dont je suis associee a 50%. Les 2 autres associes ont 25% chacun.
Nous avons aquis un bien immobilier il y a 4 ans d’un valeur de 196500 EUR et les deux associes souhaitent me ceder leurs parts. Le bien est finance par un pret de 207000 EUR (valeur du bien + frais d’agence). Les frais de notaire ont ete paye par un apport en numeraire.
les associes ont apporte a cette date 35000 en compte courants d’associes et j’ai egalement apporte 35000 EUR en compte courant d’associe. Le capital social est de 20000 EUR mais seulement 15000 ont ete liberes lors du paiement des frais de notaires. Le capital restant du a la banque est de 167000 EUR
Comment calculer le passif ?
Passif = capital social libere + comptes courants d’associes + capital restant du de l’emprunt ? = 15000+35000+35000+167000 = 252000 EUR
Actif net = 207000- 252000 = -45000 EUR
valeur des parts = -45000/20000 = -2.25 EUR
Mon calcul est-il correct ?
L’actif net peut-il etre negatif ? Que signifie une valeur de part negative ? Dans ce cas que dois-je verser a mes associes pour racheter leur parts ? zero ?
Suffit-il que la SCI leur rembouse leur compte-courant d’associe et leur apport en numeraire lorsqu’ils quittent la SCI ?
Bonjour,
J’aimerai avoir vos conseils sur le calcul de la valeur des parts sociales de la SCI dont je suis associee a 50%. Les 2 autres associes ont 25% chacun.
Nous avons aquis un bien immobilier il y a 4 ans d’un valeur de 196500 EUR et les deux associes souhaitent me ceder leurs parts. Le bien est finance par un pret de 207000 EUR (valeur du bien + frais d’agence). Les frais de notaire ont ete paye par un apport en numeraire.
les associes ont apporte a cette date 35000 en compte courants d’associes et j’ai egalement apporte 35000 EUR en compte courant d’associe. Le capital social est de 20000 EUR mais seulement 15000 ont ete liberes lors du paiement des frais de notaires. Le capital restant du a la banque est de 167000 EUR
Comment calculer le passif ?
Passif = capital social libere + comptes courants d’associes + capital restant du de l’emprunt ? = 15000+35000+35000+167000 = 252000 EUR
Actif net = 207000- 252000 = -45000 EUR
valeur des parts = -45000/20000 = -2.25 EUR
Mon calcul est-il correct ?
L’actif net peut-il etre negatif ? Que signifie une valeur de part negative ? Dans ce cas que dois-je verser a mes associes pour racheter leur parts ? zero ?
Suffit-il que la SCI leur rembouse leur compte-courant d’associe et leur apport en numeraire lorsqu’ils quittent la SCI ?
Merci
JulieB