En général il est souhaitable de ne pas effectuer de travaux avant de revendre un bien, pour laisser l’acheteur les faire comme il l’entend. Quoi qu’il en soit, si vous faisiez les travaux, le bien vaudrait plus qu’avant les travaux...
Bref, c’est plutôt sur la valeur actuelle du bien qu’il faut partir, pour déterminer l’actif net *réévalué*.
Et oui bien évidemment personne n’est jamais obligé de racheter des parts de SCI, donc indépendamment de la valeur de marché du bien, celle des parts peut subir une décote. Ou autrement dit, la valeur des parts est tout simplement celle à laquelle un associé accepterait de les racheter. Si elles n’intéressent personne, c’est comme si elles ne valaient rien.
En général il est souhaitable de ne pas effectuer de travaux avant de revendre un bien, pour laisser l’acheteur les faire comme il l’entend. Quoi qu’il en soit, si vous faisiez les travaux, le bien vaudrait plus qu’avant les travaux...
Bref, c’est plutôt sur la valeur actuelle du bien qu’il faut partir, pour déterminer l’actif net *réévalué*.
Et oui bien évidemment personne n’est jamais obligé de racheter des parts de SCI, donc indépendamment de la valeur de marché du bien, celle des parts peut subir une décote. Ou autrement dit, la valeur des parts est tout simplement celle à laquelle un associé accepterait de les racheter. Si elles n’intéressent personne, c’est comme si elles ne valaient rien.