Oui, vous pouvez apporter votre bien à une SCI mais cela entraînera de nouveau une mutation (donc acte authentique, frais de mutation et honoraires d’un notaire).
Par ailleurs, créer une SCI ne vous donnera pas droit à une capacité d’emprunt accrue. En effet, une banque vous demandera toujours si vous possédez des parts de SCI et quel est l’endettement de la société. En revanche, il est vrai que si vous vous associez à une personne peu endettée, la SCI aura une capacité d’emprunt supérieure à celle que vous auriez individuellement. Mais dans ce cas, il faut aussi que cet associé qui apporte une certaine capacité d’emprunt à la société possède le maximum de parts. S’il n’en possède qu’une, votre banquier ne sera pas dupe.
Oui, vous pouvez apporter votre bien à une SCI mais cela entraînera de nouveau une mutation (donc acte authentique, frais de mutation et honoraires d’un notaire).
Par ailleurs, créer une SCI ne vous donnera pas droit à une capacité d’emprunt accrue. En effet, une banque vous demandera toujours si vous possédez des parts de SCI et quel est l’endettement de la société. En revanche, il est vrai que si vous vous associez à une personne peu endettée, la SCI aura une capacité d’emprunt supérieure à celle que vous auriez individuellement. Mais dans ce cas, il faut aussi que cet associé qui apporte une certaine capacité d’emprunt à la société possède le maximum de parts. S’il n’en possède qu’une, votre banquier ne sera pas dupe.