Bonjour,
Pour mettre dans le schéma "bordélique" de la situation.
Maison familiale avec ferme et ses terre agricoles, prairie et bois. tous les bâtiments sont au normes de 1940 (pas d’eau de ville, électricité complète à refaire.....) Tous ceci est en vente en plusieurs parties. Tous cela est en indivision avec 1 tante 1 oncle et une autre part de notre défunt père.
La part de mon défunt père est dont divisé par 4 enfants et ma mère.
Nous(ma femme, moi et 1 frère) sommes plus que motivés à racheter 2 parties de la propriété, et l’autre partie intéresse mon oncle, notre soucis principal est de savoir comment si prendre. Je m’explique : Je suis marié(en séparation de biens) et tous mes frères ne sont pas d’accord de racheter mais son d’accord de me laisser leurs part le temps de trouver l’argent pour leur racheter leur part(après les parts des mes oncles et tantes). pour prémunir le risque nous souhaitons créer une SCI pour que je puisse racheter au fur et à mesures les parts de mes frères. les travaux éventuelles seront pris à ma charge au nom de la SCI. Je suis propriétaire à crédit (75% reste à rembourser) mais souhaite garder pour louer.
Peut on amener un bien qui est déjà à crédit dans une sci ?
Des parts peuvent ils être échangées avec d’autre part de l’indivision quel est le coût d’un tel échange ?
Comment puis je prémunir mes frères en cas de désastre éventuelle !!
Bonjour,
Pour mettre dans le schéma "bordélique" de la situation.
Maison familiale avec ferme et ses terre agricoles, prairie et bois. tous les bâtiments sont au normes de 1940 (pas d’eau de ville, électricité complète à refaire.....) Tous ceci est en vente en plusieurs parties. Tous cela est en indivision avec 1 tante 1 oncle et une autre part de notre défunt père.
La part de mon défunt père est dont divisé par 4 enfants et ma mère.
Nous(ma femme, moi et 1 frère) sommes plus que motivés à racheter 2 parties de la propriété, et l’autre partie intéresse mon oncle, notre soucis principal est de savoir comment si prendre. Je m’explique : Je suis marié(en séparation de biens) et tous mes frères ne sont pas d’accord de racheter mais son d’accord de me laisser leurs part le temps de trouver l’argent pour leur racheter leur part(après les parts des mes oncles et tantes). pour prémunir le risque nous souhaitons créer une SCI pour que je puisse racheter au fur et à mesures les parts de mes frères. les travaux éventuelles seront pris à ma charge au nom de la SCI. Je suis propriétaire à crédit (75% reste à rembourser) mais souhaite garder pour louer.
Peut on amener un bien qui est déjà à crédit dans une sci ?
Des parts peuvent ils être échangées avec d’autre part de l’indivision quel est le coût d’un tel échange ?
Comment puis je prémunir mes frères en cas de désastre éventuelle !!
Merci de votre aide