19 mai 2011, 08:45, par SCI société civile immobilière
Si vous faites intervenir votre notaire, alors il va percevoir une partie des honoraires perçus sur cette vente pour relire l’acte d’achat et vous conseiller. Aussi, prenez contact avec lui, il vous guidera dans les démarches à accomplir pour créer cette SCI. Dans la pratique, il n’est pas rare que le compromis soit signé par des personnes physiques, que la SCI soit créée ensuite (entre compromis et acte notarié) et que cette SCI soit finalement l’acheteuse. Votre notaire risque donc de vous proposer de créer pour vous cette SCI, ce qui engendre des honoraires supplémentaires (honoraires libres de deux mille euros environ, le montant qu’il vous donnera m’intéresserait vivement, si vous pouviez revenir sur ce forum).
Il faudrait en effet que vous soyez avec votre compagne les seuls associés de cette SCI et vos parents pourraient tout aussi bien se porter caution de l’emprunt bancaire contracté par cette SCI. Mais dans ce cas, je ne vois pas l’intérêt de votre banquier à vous pousser à créer une SCI. A l’inverse, généralement, les banques préfèrent accorder un prêt à des particuliers plutôt qu’à une SCI. Votre banque vous a-t-elle demandé que vos parents soient présents au capital de cette SCI ?
Si vous faites intervenir votre notaire, alors il va percevoir une partie des honoraires perçus sur cette vente pour relire l’acte d’achat et vous conseiller. Aussi, prenez contact avec lui, il vous guidera dans les démarches à accomplir pour créer cette SCI. Dans la pratique, il n’est pas rare que le compromis soit signé par des personnes physiques, que la SCI soit créée ensuite (entre compromis et acte notarié) et que cette SCI soit finalement l’acheteuse. Votre notaire risque donc de vous proposer de créer pour vous cette SCI, ce qui engendre des honoraires supplémentaires (honoraires libres de deux mille euros environ, le montant qu’il vous donnera m’intéresserait vivement, si vous pouviez revenir sur ce forum).
Il faudrait en effet que vous soyez avec votre compagne les seuls associés de cette SCI et vos parents pourraient tout aussi bien se porter caution de l’emprunt bancaire contracté par cette SCI. Mais dans ce cas, je ne vois pas l’intérêt de votre banquier à vous pousser à créer une SCI. A l’inverse, généralement, les banques préfèrent accorder un prêt à des particuliers plutôt qu’à une SCI. Votre banque vous a-t-elle demandé que vos parents soient présents au capital de cette SCI ?