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revenus fonciers pour acquérir résidence principale

27 mai 2011, 11:46, par SCI société civile immobilière

Votre projet ne me semble pas réalisable pour les raisons suivantes :
 il est difficile, par un investissement immobilier locatif, d’obtenir un revenu foncier net (après IR et CSG-CRDS) qui permette de dégager de la trésorerie après remboursements d’emprunt,
 votre capacité d’endettement (personnelle ou via la SCI, c’est la même !) sera fortement limitée par les emprunts de la SCI,
 les revenus fonciers, pour le calcul de cette capacité d’emprunt, son pris en compte par les banques à hauteur de 70% seulement.

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