Bonjour,
dans l’optique d’aider n/fille à se loger (avec son compagnon et son bébé - ils n’ont pas les moyens d’emprunter) je souhaite créer une SCI familiale (ma fille mon mari et mon fils seraient associés) Mon mari et moi pouvons apporter un capital social qui sera utilisé dès le déblocage comme apport dans le cadre d’un achat immobilier (50% de la valeur du bien) Nous achèterions donc un appartement via la SCI que nous pourrions louer à n/fille et à son conjoint. le loyer qu’ils règleraient (bail officiel afin qu’ils puissent bénéficier des APL) à la SCI couvrirait le montant des remboursements.
Question : Comment ne pas léser ma fille et son conjoint qui vont donc "couvrir" les remboursements de l’emprunt mais à perte pour eux ? (comme un loyer payé à un étranger) Pour ma fille je pense lui donner des parts sociales pour augmenter ses propres parts (elle serait donc "co-propriétaire" de l’appartement via son statut d’associée dans la SCI au moins à concurrence des loyers payés ! ) où quelle autre solution voyez vous ? et pour son conjoint ? celui-ci a de petits revenus et ne pourrait qu’être éventuellement associé mais avec 1 ou 2 parts (sur 365) alors quelle motivation pour lui ? merci pour votre conseil et pour votre site clair et très intéressant !
Bonjour,
dans l’optique d’aider n/fille à se loger (avec son compagnon et son bébé - ils n’ont pas les moyens d’emprunter) je souhaite créer une SCI familiale (ma fille mon mari et mon fils seraient associés) Mon mari et moi pouvons apporter un capital social qui sera utilisé dès le déblocage comme apport dans le cadre d’un achat immobilier (50% de la valeur du bien) Nous achèterions donc un appartement via la SCI que nous pourrions louer à n/fille et à son conjoint. le loyer qu’ils règleraient (bail officiel afin qu’ils puissent bénéficier des APL) à la SCI couvrirait le montant des remboursements.
Question : Comment ne pas léser ma fille et son conjoint qui vont donc "couvrir" les remboursements de l’emprunt mais à perte pour eux ? (comme un loyer payé à un étranger) Pour ma fille je pense lui donner des parts sociales pour augmenter ses propres parts (elle serait donc "co-propriétaire" de l’appartement via son statut d’associée dans la SCI au moins à concurrence des loyers payés ! ) où quelle autre solution voyez vous ? et pour son conjoint ? celui-ci a de petits revenus et ne pourrait qu’être éventuellement associé mais avec 1 ou 2 parts (sur 365) alors quelle motivation pour lui ? merci pour votre conseil et pour votre site clair et très intéressant !