Forum Votre projet de creation d’une SCI./ Choix de l’option + capacité d’emprunt
12 octobre 2011, 22:38, par ju74
Bonjour,
Nous sommes 2 associés. Nous avons le projet d’acquérir un bâtiment composé de plusieurs locaux à usage professionnel.
Pour cela nous souhaitons créer une SCI, afin d’emprunter l’ensemble du prix. Mais quelle option doit on choisir imposition à l’IS ou à l’IR ?afin de payer le moins d’impôt.
Nous pensons opter à l’IS car nous pourrons déduire toutes les charges et amortir le bien, afin de réduire le résultat fiscal, n’est ce pas ?
Alors qu’à l’IR les revenus seront imposables avec peu de déductions.
Pour ma part, je ne suis pas encore propriétaire de ma résidence principale
Est ce que ma capacité d’endettement personnelle sera réduite(proportionnellement) du fait de mon association dans la sci ?
Est ce que sur notre déclaration de revenu personnel on fait mention de l’endettement de la sci ou il n’ y a aucune trace ?
Merci
Ju
Bonjour,
Nous sommes 2 associés. Nous avons le projet d’acquérir un bâtiment composé de plusieurs locaux à usage professionnel.
Pour cela nous souhaitons créer une SCI, afin d’emprunter l’ensemble du prix.
Mais quelle option doit on choisir imposition à l’IS ou à l’IR ?afin de payer le moins d’impôt.
Nous pensons opter à l’IS car nous pourrons déduire toutes les charges et amortir le bien, afin de réduire le résultat fiscal, n’est ce pas ?
Alors qu’à l’IR les revenus seront imposables avec peu de déductions.
Pour ma part, je ne suis pas encore propriétaire de ma résidence principale
Est ce que ma capacité d’endettement personnelle sera réduite(proportionnellement) du fait de mon association dans la sci ?
Est ce que sur notre déclaration de revenu personnel on fait mention de l’endettement de la sci ou il n’ y a aucune trace ?
Merci
Ju