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Forum Votre projet de creation d’une SCI

19 octobre 2011, 10:59, par Laurent06

Bonjour,
Je suis associé au sein d’une Société Civile soumise à l’IS ; mon épouse (mariage sous communauté de biens) est aussi associée ainsi que ma fille mineure.
Cette SC avait été créée en 2004 à l’époque ou je détenais deux autres sociétés, une SAS de consultants informatiques largement bénéficiaire et une librairie en SARL largement déficitaire. Mon expert comptable de l’époque m’avait proposé ce montage pour écrêter les seuils d’imposition en se servant de la SC comme holding financière.
La SAS a été vendue à un groupe.
LA SC détient des actions de ce groupe qui vont être vendues suite à une OPA sur ce groupe.
J’ai le projet d’acquérir ma résidence principale. Je souhaiterai pouvoir utiliser le cash de la SC (qui correspond à un tiers de la valeur de la RP) sans me faire allumer fiscalement. On m’a proposé de créer une SCI à l’IR où moi, mon épouse et la SC seraient associés. Le problème c’est qu’aucune banque ne prêtent à une SCI avec une personne morale, la SC, comme associé.
Aussi quels sont les freins à acquérir sa résidence principale via une SC soumise à l’IS.
Merci par avance pour vos réponses

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