Bonjour,
Mon fils agé de 33 ans, en CDD, souhaite acquérir un studio d’une valeur de 80000€ frais de notaires inclus. il dispose de 20000€ d’apport. Estil envisageable de créer une SCI FAMILIALE ( les 2 Parents et les 2 fils) avec un capital de 32500€ répartis en 200 parts de 100€ pour l’ainé (futur gérant majoritaire ?), de 50 parts de 100€ pour chaque parent et de 25 parts de 100€ pour le cadet.
LA SCI ainsi constituée emprunterait alors 47500€ sur 10 ans ( environ 485€/mois) pour des revenus locatifs estimés à 390€/mois avec une indexation des loyers de 1,5%/an soit 95€ de déficit par mois.
quel montage financier pouvons nous effectuer sachant que le fils aîné n’a pas de capacités d’emprunt ? Quelle caution sera demandée à chaque associé ? merci d’avance pour vos éclaircissements.
Bonjour,
Mon fils agé de 33 ans, en CDD, souhaite acquérir un studio d’une valeur de 80000€ frais de notaires inclus. il dispose de 20000€ d’apport. Estil envisageable de créer une SCI FAMILIALE ( les 2 Parents et les 2 fils) avec un capital de 32500€ répartis en 200 parts de 100€ pour l’ainé (futur gérant majoritaire ?), de 50 parts de 100€ pour chaque parent et de 25 parts de 100€ pour le cadet.
LA SCI ainsi constituée emprunterait alors 47500€ sur 10 ans ( environ 485€/mois) pour des revenus locatifs estimés à 390€/mois avec une indexation des loyers de 1,5%/an soit 95€ de déficit par mois.
quel montage financier pouvons nous effectuer sachant que le fils aîné n’a pas de capacités d’emprunt ? Quelle caution sera demandée à chaque associé ? merci d’avance pour vos éclaircissements.