21 novembre 2012, 15:01, par SCI société civile immobilière
Une SCI ne vous permettra pas d’augmenter votre capacité d’endettement. Au contraire, une banque est plus réticente à prêter à une SCI que directement à ses associés car l’action judiciaire contre la SCI est une étape indispensable avant de pouvoir se retourner contre chacun des associés.
Dans votre montage, l’apport du bien détenu par vos parents et sur lequel existe encore un emprunt à une SCI peut être couteux. Il existe d’autres moyens de transmettre un bien ou une partie d’un bien à ses enfants, en franchise de droits, et je vous conseille de consulter un notaire.
Une SCI ne vous permettra pas d’augmenter votre capacité d’endettement. Au contraire, une banque est plus réticente à prêter à une SCI que directement à ses associés car l’action judiciaire contre la SCI est une étape indispensable avant de pouvoir se retourner contre chacun des associés.
Dans votre montage, l’apport du bien détenu par vos parents et sur lequel existe encore un emprunt à une SCI peut être couteux. Il existe d’autres moyens de transmettre un bien ou une partie d’un bien à ses enfants, en franchise de droits, et je vous conseille de consulter un notaire.