21 novembre 2012, 15:33, par SCI société civile immobilière
Plutôt que de vendre votre maison à une SCI pour obtenir les fonds nécessaires à l’acquisition d’une nouvelle résidence principale, autant s’endetter directement pour l’acquisition de cette résidence principale. Pour votre banquier, il n’y aura aucune différence entre ces deux montages. A l’inverse, pour une banque, prêter à une SCI est plus contraignant que d’accorder un prêt à des particuliers.
Par ailleurs, apporter votre bien à une SCI constituée avec votre amie présentera quelques inconvénients (lire cas similaire).
En revanche, vous pouvez parfaitement apporter votre garage à une SCI (acte notarié et frais de mutation, imposition éventuelle de la plus-value, rédaction statuts, publicité...) pour le transformer en habitation. L’intérêt de la SCI dans ce cas est la mise en commun du bien et des travaux nécessaires.
Plutôt que de vendre votre maison à une SCI pour obtenir les fonds nécessaires à l’acquisition d’une nouvelle résidence principale, autant s’endetter directement pour l’acquisition de cette résidence principale. Pour votre banquier, il n’y aura aucune différence entre ces deux montages. A l’inverse, pour une banque, prêter à une SCI est plus contraignant que d’accorder un prêt à des particuliers.
Par ailleurs, apporter votre bien à une SCI constituée avec votre amie présentera quelques inconvénients (lire cas similaire).
En revanche, vous pouvez parfaitement apporter votre garage à une SCI (acte notarié et frais de mutation, imposition éventuelle de la plus-value, rédaction statuts, publicité...) pour le transformer en habitation. L’intérêt de la SCI dans ce cas est la mise en commun du bien et des travaux nécessaires.