Bonjour,
Mon mari et moi souhaitons créer une SCI pour plusieurs raisons :
– Aquérir et transmettre un patrimoine immobilier à nos enfants
– Pouvoir loger l’un de nos ainés "à prix coutant" ou presque car son revenu à la retraite ne sera pas sufisant pour un loyer "classique".
Nous allons opter pour l’IS car nous allons emprunter la totalité des frais d’aquisition de l’appartement et à terme nous comptons faire de la location saisonnière (donc meublée).
Nous avons déjà consulté de nombreuses sources d’information et certaines questions très précises restent sans réponse. J’espère que vous pourrez m’aider.
1/Est-ce qu’une SCI peut avoir un siège social loué ?
Je m’explique, nous sommes actuellement locataires (car notre projet de construction est en stand-by), faut-il l’accord de notre propriétaire ou peut-on établir le siège social à notre domicile bien que nous n’en soyons pas propriétaires ?
2/Est-ce compliqué de remplir la déclaration d’impôt ? car c’est LE truc qui me fait un peu peur. J’ai trouvé un logiciel qui me convient pour établir une comptabilité en partie double, éditer le bilan et le compte de résultat mais le plan comptable comme je l’ai paramétré est plutôt simple par rapport au plan complet et je ne sais pas dans quelle mesure cela sera gênant.
3/Doit-on opter pour la TVA ? j’aimerais mieux pas (dans un premier temps en tout cas) car cela complique la compta.
4/ Nous comptions établir le capital de façon à couvrir les frais de notaire de l’acquisition initiale prévue plus 3 loyers soient environ 5-6000€, histoire de démarrer tranquille. Est-ce judicieux ?
Bonjour,
Mon mari et moi souhaitons créer une SCI pour plusieurs raisons :
– Aquérir et transmettre un patrimoine immobilier à nos enfants
– Pouvoir loger l’un de nos ainés "à prix coutant" ou presque car son revenu à la retraite ne sera pas sufisant pour un loyer "classique".
Nous allons opter pour l’IS car nous allons emprunter la totalité des frais d’aquisition de l’appartement et à terme nous comptons faire de la location saisonnière (donc meublée).
Nous avons déjà consulté de nombreuses sources d’information et certaines questions très précises restent sans réponse. J’espère que vous pourrez m’aider.
1/Est-ce qu’une SCI peut avoir un siège social loué ?
Je m’explique, nous sommes actuellement locataires (car notre projet de construction est en stand-by), faut-il l’accord de notre propriétaire ou peut-on établir le siège social à notre domicile bien que nous n’en soyons pas propriétaires ?
2/Est-ce compliqué de remplir la déclaration d’impôt ? car c’est LE truc qui me fait un peu peur. J’ai trouvé un logiciel qui me convient pour établir une comptabilité en partie double, éditer le bilan et le compte de résultat mais le plan comptable comme je l’ai paramétré est plutôt simple par rapport au plan complet et je ne sais pas dans quelle mesure cela sera gênant.
3/Doit-on opter pour la TVA ? j’aimerais mieux pas (dans un premier temps en tout cas) car cela complique la compta.
4/ Nous comptions établir le capital de façon à couvrir les frais de notaire de l’acquisition initiale prévue plus 3 loyers soient environ 5-6000€, histoire de démarrer tranquille. Est-ce judicieux ?
Je vous remercie pour votre aide,
Maguili