Je reviens de chez mon notaire car je suis dans une démarche d’achat immobilier pour un montant de 120 000 euros pour notre résidence principale en indivision avec mon compagnon.
Nous avons chacun 2 enfants d’un précédent mariage et mon notaire m’a proposé soit de nous marier soit de monter une SCI entre la signature du compromis et la vente afin de pallier au problème de l’indivision avec ensuite le démembrement croisé afin d’être tranquille au cas où le décès de l’un ou de l’autre arriverait.
Elle m’a fait une proposition de 1500 euros pour la rédaction des statuts, avec 50 euros d’apport chacun pour capital et une co-gérance par nous les associés. Puis nous conseil de prévoir des versements sur le compte courant de la SCI du montant des mensualités d’emprunt et de ne pas payer de loyer (imposition à l’IR)
Cette solution me semble correcte mais il reste des zone d’ombre pour nous car je découvre à travers votre site le fonctionnement d une SCI...dur dur quand on est novice.
Nous avions commencé à faire des demandes d’emprunt en nom propre, du coup dans le compromis nous avons rajouté la clause de substitution avec l’adresse du siège de la SCI sur le bien que nous souhaitons acquérir.
Là ou je m’interroge c’est sur le montage financier, j’ai pris attache auprès de mon banquier afin qu’il reprenne le dossier dans cet optique, il est ok et attend les statuts afin d’étudier notre nouvelle direction.
Nous avions prévu un apport au départ de 43000 euros, du coup, faut-il mieux financer le bien dans sa totalité via la SCI et garder notre épargne ? ou faire l’emprunt comme prévu en notre nom ? j’ai du mal à voir quelle serait le choix le plus judicieux ?
Pourriez-vous m’éclairer ?
Bonjour,
Je reviens de chez mon notaire car je suis dans une démarche d’achat immobilier pour un montant de 120 000 euros pour notre résidence principale en indivision avec mon compagnon.
Nous avons chacun 2 enfants d’un précédent mariage et mon notaire m’a proposé soit de nous marier soit de monter une SCI entre la signature du compromis et la vente afin de pallier au problème de l’indivision avec ensuite le démembrement croisé afin d’être tranquille au cas où le décès de l’un ou de l’autre arriverait.
Elle m’a fait une proposition de 1500 euros pour la rédaction des statuts, avec 50 euros d’apport chacun pour capital et une co-gérance par nous les associés. Puis nous conseil de prévoir des versements sur le compte courant de la SCI du montant des mensualités d’emprunt et de ne pas payer de loyer (imposition à l’IR)
Cette solution me semble correcte mais il reste des zone d’ombre pour nous car je découvre à travers votre site le fonctionnement d une SCI...dur dur quand on est novice.
Nous avions commencé à faire des demandes d’emprunt en nom propre, du coup dans le compromis nous avons rajouté la clause de substitution avec l’adresse du siège de la SCI sur le bien que nous souhaitons acquérir.
Là ou je m’interroge c’est sur le montage financier, j’ai pris attache auprès de mon banquier afin qu’il reprenne le dossier dans cet optique, il est ok et attend les statuts afin d’étudier notre nouvelle direction.
Nous avions prévu un apport au départ de 43000 euros, du coup, faut-il mieux financer le bien dans sa totalité via la SCI et garder notre épargne ? ou faire l’emprunt comme prévu en notre nom ? j’ai du mal à voir quelle serait le choix le plus judicieux ?
Pourriez-vous m’éclairer ?
Merci d’avance