oui il est trés conseillé d’ouvrir un compte banque à la SCI, ce sera beaucoup plus lisible, car tout passera par ce compte : remb. prets, assurances, foncier, vos apports éventuellement, factures de travaux, les recettes des loyers etc..
Si la SCI rachète votre bien, il y aura des frais de mutations de notaire comme pour un particulier, peut etre aussi des frais de diagnostics élec. etc..
Si il y a des loyers et que la SCI déduit les intérets du pret qu’elle aura contracté pour vous racheter cet immeuble qui vous appartenait personnellement, il est possible que le fisc n’apprécie pas cette manoeuvre, c’est la mise en garde que mon notaire m’avait précisée et j’ai préféré "apporté" mon habitation en capital, ce qui a d’ailleurs évité à la SCI de contracter un pret donc des remboursements conséquents non compensés puisque je suis "locataire à titre gratuit" ce qui est légal.
Pour etre franc, je ne vois pas l’utilité d’une SCI dans votre cas.
oui il est trés conseillé d’ouvrir un compte banque à la SCI, ce sera beaucoup plus lisible, car tout passera par ce compte : remb. prets, assurances, foncier, vos apports éventuellement, factures de travaux, les recettes des loyers etc..
Si la SCI rachète votre bien, il y aura des frais de mutations de notaire comme pour un particulier, peut etre aussi des frais de diagnostics élec. etc..
Si il y a des loyers et que la SCI déduit les intérets du pret qu’elle aura contracté pour vous racheter cet immeuble qui vous appartenait personnellement, il est possible que le fisc n’apprécie pas cette manoeuvre, c’est la mise en garde que mon notaire m’avait précisée et j’ai préféré "apporté" mon habitation en capital, ce qui a d’ailleurs évité à la SCI de contracter un pret donc des remboursements conséquents non compensés puisque je suis "locataire à titre gratuit" ce qui est légal.
Pour etre franc, je ne vois pas l’utilité d’une SCI dans votre cas.