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Forum Votre projet de creation d’une SCI

3 octobre 2020, 14:47, par Pariscanal21

Bonjour,

Mon dernier message sur le forum date d’il y a quelques années et ma situation a évolué depuis. Je vous donne donc en quelques lignes le détail de ma situation avant de vous exposer ma problématique.

Revenus :
 Salaires : 132 k€ annuels
 Locatif 1 (RP exploitée en saisonnier) : 40k€ annuel( en dehors de la période Corona)
 Locatif 2 (en Pinel) : 12 k€ annuel
 Locatif3(en LMNP meublé) : 19 k€ annuel

Patrimoine :

 Résidence principale : 850k€ (sur laquelle il me reste 214 k€ à rembourser jusqu’au 05/07/2027, 3400€ de mensualités)

 Appartement locatif1(Saisonnier) : 400k€ (sur lequel il me reste 175k€ à rembourser jusqu’au 05/12/2032 , 1300 € de mensualités)

 Appartement locatif1(Saisonnier) : 400k€ (sur lequel il me reste 81k€ à rembourser jusqu’au 05/10/2037 , 106 € de mensualités)

 Appartement locatif2(Pinel) : 300k€(sur lequel il me reste 268k€ à rembourser jusqu’au 05/01/2047 , 313€ de mensualités)

 Appartement locatif3(LMNP):300k€ (sur lequel il me reste 283k€ à rembourser jusqu’au 10/12/2044, 1333 € de mensualités)

 Monétaire :60 k€ (répartis sur livret A, Compte courant varié)

Ma problématique est la suivante :

Nous envisageons, mon épouse et moi, la création d’une SCI à l’IS ou IR(je ne sais trop) . Je serais heureux de recueillir vos conseils que je sais toujours avisés sur les questions suivantes :

1) La création d’une SCI à l’IS vous semble-t-elle pertinente compte tenu de ma situation ?

2) Pour la création de la SCI, me conseillez-vous de m’appuyer sur mon notaire ou un expert comptable ou bien de tout faire moi-même ?

3/ Souscription d’un ou des Contrats Assurance-vie vous semble pertinent pour des histoires de successions ?

Je vous remercie d’avance pour vos conseils.

A bientôt,

Professor
Msprof

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