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SCI ou SCI Familiale ? 2 Objectifs

19 mai 2021, 12:14, par Yomoïko

Bonjour à toutes et tous , j’aurai quelques questions vis à vis d’un projet de SCI et ne saisis pas tous les termes utilisés et ne sait comment procéder ni vers qui me diriger .

Je m’explique : Mes grands parents possèdent un bien ou ils vivent actuellement et dont le prêt est totalement payé . Mes parents possèdent un bien ou ils vivent et dont le prêt encours encore . Nous réfléchissions et nous nous sommes renseignés sur la création d’une SCI familiale pour transmettre ces biens et si j’ai bien saisi ,en commençant par mes grands parents , doivent donner nue-propriété à mes parents et garder l’usufruit de leur bien . Et mes parents là même chose avec moi . Je crois avoir compris qu’il y avait des dons à hauteur de 100 000€ possible tous les 15 ans . Le but étant d’éviter des frais de successions trop important au moment d’une disparition , frais qui seront certainement impayables et le bien devra être vendu ce qui serait un creve-coeur .

Secondement , nous souhaiterions pouvoir utiliser ces biens comme actifs en vue d’emprunter au nom de la SCI pour acquérir d’autres biens , premièrement à but de résidence pour moi même ou mon frère cadet , et plus tard à but locatif . Mais je suis actuellement en concubinage , en union libre , et la question se pose si ma compagne peut être sociétaire de la SCI sans mariage ni PACS dans le cas d’une SCI Familiale , où il vaut mieux opter pour une SCI tout court .

Voilà en espérant avoir été clair et obtenir des réponses et des détails concernant ce projet , en vous remerciant d’avance .

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